Design and Build Corporation SA pregătește o investiție estimată la aproximativ 6 milioane de euro în comuna Dascălu, județul Ilfov. Proiectul vizează un complex comercial și logistic destinat întreprinderilor mici și mijlocii, cu 20 de unități construite pe un teren de circa 20.000 de metri pătrați. Potrivit informațiilor publicate de Antreprenorial.RO, spațiile ar putea găzdui activități de producție ușoară, depozitare, distribuție și comercializare, însă execuția depinde de parcurgerea etapelor urbanistice și administrative.
Structura anunțată pornește de la 20 de spații comerciale și logistice, fiecare cu o suprafață estimată la aproximativ 300 de metri pătrați. În total, suprafața construită ar ajunge la circa 6.000 de metri pătrați.
Unitățile ar urma să fie organizate în perechi, câte două spații cuplate. Astfel, modulele ar putea fi folosite individual sau reunite, în funcție de necesitățile viitorilor ocupanți.
Pe lângă clădiri, planul include zone de circulație, parcări, platforme pentru aprovizionare și utilități. Potrivit sursei citate, valoarea lucrărilor este estimată între 4,2 și 6 milioane de euro, în funcție de soluțiile tehnice și de nivelul dotărilor.
Compania prezintă investiția ca pe o infrastructură pentru IMM-uri care au nevoie să combine mai multe funcții în același amplasament. Printre utilizările posibile se numără producția ușoară, depozitarea, distribuția și comercializarea.
Aceste destinații nu sunt însă garantate pentru fiecare unitate. Folosirea spațiilor va depinde de reglementările urbanistice și de autorizațiile aplicabile fiecărei activități.
În plus, proiectul ar putea susține modele de vânzare care combină magazinele online cu spațiile fizice. Într-un astfel de scenariu, unitățile ar putea servi pentru stocare, preluarea comenzilor și distribuția către clienți.
Investiția nu a ajuns încă în faza de execuție. Conform informațiilor prezentate de Antreprenorial.RO, etapa studiului de oportunitate a fost depășită, iar majoritatea avizelor necesare momentului actual ar fi fost obținute.
În prezent, compania lucrează la finalizarea Planului Urbanistic Zonal, documentul care va stabili reglementările necesare dezvoltării. După aprobarea PUZ-ului, următorul pas este obținerea autorizației de construire.
Termenul indicat pentru finalizarea procedurilor administrative și autorizare este de aproximativ șase luni, sub rezerva aprobărilor necesare. Ulterior, proiectul ar putea intra în execuție, iar finalizarea este estimată pentru anul 2029.
Amplasarea în apropierea Bucureștiului poate fi relevantă pentru firmele care urmăresc accesul la o piață mare de consum. În același timp, spațiile de dimensiuni medii ar putea fi mai potrivite pentru anumite companii decât centrele logistice destinate operatorilor cu volume ridicate.
În estimarea companiei, investiția ar putea favoriza extinderea unor afaceri, apariția altora și crearea de locuri de muncă. De asemenea, sunt posibile efecte asupra diversificării activităților economice locale, însă acestea nu reprezintă rezultate certe în această etapă.
Prin urmare, proiectul de la Dascălu rămâne o investiție pregătită și estimată, nu un obiectiv finalizat. Dimensiunea terenului, numărul de unități și proximitatea față de București oferă premise pentru un hub destinat IMM-urilor, dar materializarea acestor beneficii depinde de aprobarea documentațiilor, emiterea autorizației și realizarea efectivă a lucrărilor.
Sursă: Articolul are ca punct de plecare informațiile publicate de Antreprenorial.RO.
