Anul 2026 marchează una dintre cele mai ample ajustări ale impozitelor pe proprietate din ultimele decenii. Creșterile nu sunt punctuale, ci rezultatul unui cumul de factori: actualizarea valorilor de referință prin Legea nr. 239/2025, eliminarea reducerilor pentru vechimea clădirilor și deciziile consiliilor locale de majorare a cotelor, în contextul unei baze de impozitare deja mărite.

Noua grilă de evaluare a dus la creșterea valorii impozabile pe metru pătrat de la aproximativ 1.490 lei la 2.677 lei pentru clădirile standard, ceea ce a generat automat majorări semnificative, chiar și în localitățile care au menținut cota de impozitare. În paralel, autoritățile locale nu mai pot reduce cotele sub nivelul din 2025 și pot aplica majorări de până la 100%.

În marile orașe, efectul cumulat este puternic. În București, impozitele pentru apartamente s-au majorat frecvent cu 80–150%, un impozit anual de circa 200 de lei putând ajunge la 500–600 de lei. Creșteri de aproximativ 80% sunt raportate la Ploiești, Timișoara, Arad, Deva și Zalău, în timp ce la Iași și Constanța impozitele pe locuințe s-au dublat. La Brașov, impozitul pe apartamente a crescut de până la 2,6 ori, iar la Cluj majorările variază între 58% și 71%, în funcție de zonă.

În orașele mai mici, impactul este la fel de sever: în Vaslui impozitele cresc cu circa 90%, la Miercurea Ciuc aproape se dublează, iar în unele localități din Olt, impozitul pentru case vechi a crescut de peste trei ori.

Per ansamblu, 2026 confirmă o schimbare structurală a fiscalității locale, cu presiune accentuată asupra proprietarilor, într-un context economic deja marcat de inflație și scăderea puterii de cumpărare.