București-Ilfov și Transilvania se află în fruntea clasamentului privind finanțarea locuințelor. În aceste regiuni, atât proprietățile cumpărate, cât și creditele accesate au valori ridicate.
Analiza Ipotecare.ro, citată de Mediafax, se bazează pe peste 25.000 de cereri procesate în primele nouă luni din 2026. Datele compară regiunile după prețurile locuințelor, valoarea împrumuturilor și veniturile solicitanților.
În București și Ilfov, locuința cumpărată prin credit ipotecar a costat, în medie, 122.062 de euro. În județele incluse în regiunea Transilvania, valoarea medie a ajuns la 121.619 euro.
Diferența devine mai evidentă la nivelul finanțării. Creditul mediu a trecut de 86.000 de euro în zona Capitalei și s-a apropiat de 84.000 de euro în Transilvania.
Acestea sunt singurele regiuni analizate în care locuința medie depășește 110.000 de euro, iar împrumutul trece de 80.000 de euro. Vestul țării urmează în clasament, cu Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș.
Acolo, proprietatea cumpărată prin credit a avut un preț mediu de aproape 108.000 de euro. Împrumutul s-a apropiat de 76.000 de euro.
Bucureștiul conduce și clasamentul veniturilor medii declarate în cereri, cu aproape 12.000 de lei lunar. Dobrogea a ocupat următoarea poziție, la aproximativ 11.500 de lei.
Potrivit analizei, nivelul din Dobrogea este influențat de veniturile navigatorilor. În Transilvania, media veniturilor a fost de circa 10.500 de lei pe cerere.
Pentru restul regiunilor, valorile medii s-au încadrat între 9.000 și 10.000 de lei. La nivel național, locuința cumpărată prin credit a costat 105.080 de euro, iar împrumutul mediu s-a apropiat de 75.000 de euro.
Venitul mediu consemnat în cererile analizate a fost de 10.183 de lei. În Constanța și Tulcea, prețul proprietății a fost de aproximativ 103.000 de euro, iar creditul a ajuns la circa 75.000 de euro.
Oltenia a înregistrat o valoare medie a locuinței de 100.003 euro. Aici, împrumutul mediu s-a situat la aproape 70.500 de euro.
Muntenia a avut cele mai mici valori dintre regiunile prezentate. Prețul locuinței a depășit ușor 90.000 de euro, iar creditul a fost de 66.005 euro.
Totuși, datele nu surprind toate tranzacțiile imobiliare. Ele descriu doar cererile de credit procesate prin Ipotecare.ro și profilul persoanelor incluse în această bază.
Prin urmare, mediile regionale pot fi influențate de componența solicitanților, de tipul proprietăților și de ponderea cumpărătorilor eligibili. Acestea oferă un reper pentru relația dintre venituri, prețuri și finanțare, fără să dovedească singure o legătură cauzală.
Privite în acest context, rezultatele sugerează o asociere între nivelul veniturilor, prețurile locuințelor și valoarea creditelor. Ele nu reprezintă însă o măsurătoare completă a pieței rezidențiale din România.
Sursă: Articolul are ca punct de plecare informațiile publicate de Mediafax.
