Creditorii Nordis Mamaia sunt convocați să decidă dacă lucrările la blocul 5 din proiectul Nordis Dune, Năvodari, pot fi reluate. Propunerea combină contractarea unui antreprenor general cu o finanțare intermediară susținută parțial de promitenții cumpărători. Decizia nu echivalează însă cu pornirea automată a șantierului.
Convocarea îi vizează pe 501 creditori ai Nordis Mamaia. Dintre aceștia, 439 sunt persoane care au plătit aproximativ 162 de milioane de lei pentru apartamente prevăzute în promisiuni de vânzare-cumpărare, dar nefinalizate.
Ceilalți 62 de creditori completează lista, iar valoarea totală a creanțelor solicitate ajunge la 193,1 milioane de lei, potrivit informațiilor publicate de Digi24. Ei urmează să voteze continuarea activității societății pentru finalizarea blocului din Năvodari.
Planul prevede încheierea unui contract de antrepriză generală cu Maritimo Development SRL. Proiect Unique SRL ar urma să rămână proiectantul lucrării. Comitetul Creditorilor și-a exprimat acordul de principiu la 9 septembrie, dar a condiționat susținerea de mai multe clarificări.
Finanțarea ar urma să fie asigurată, în parte, prin plăți suplimentare ale cumpărătorilor. Sunt vizate diferențele de preț aferente contractelor încă active și actualizarea sumelor prevăzute în acestea.
Astfel, persoanele care au achitat deja avansuri ar putea fi solicitate să contribuie cu noi sume. Banii ar funcționa ca finanțare intermediară pentru lucrări, înainte ca proiectul să genereze eventuale venituri sau transferuri de proprietate.
Creditorii cer ca forma finală a contractului de antrepriză să fie aprobată de Adunarea Creditorilor înainte de semnare. Documentul ar trebui să precizeze și proporția dintre plățile în numerar și eventualele dări în plată.
Administratorul judiciar trebuie să analizeze efectele fiscale ale mecanismului. În convocare sunt menționate taxele pentru dările în plată, impozitele pe proprietate, estimate la aproximativ 200.000 de euro, TVA-ul și obligațiile asociate majorării prețurilor.
O altă condiție privește recuperarea sumelor. Creditorii care continuă să plătească pentru finalizarea proiectului ar urma să aibă prioritate la restituirea banilor achitați.
DIICOT a transmis administratorului judiciar că măsurile asigurătorii asupra imobilelor Nordis Mamaia vizează actele de dispoziție, nu administrarea sau conservarea acestora. În această interpretare, sechestrele nu blochează lucrările de construcții.
Precizarea nu ține loc de autorizație de construire și nu aprobă reluarea efectivă a șantierului. Primăria Năvodari a emis un certificat de urbanism la 20 februarie 2026, însă autorizațiile depind de parcurgerea etapelor legale și de deciziile autorităților competente.
Nordis Mamaia se află în insolvență și este una dintre societățile cercetate în dosarul penal instrumentat de DIICOT. Procurorii investighează acuzații precum constituirea unui grup infracțional organizat, delapidarea, spălarea banilor, evaziunea fiscală și înșelăciunea.
Potrivit anchetatorilor, investigația privește promovarea proiectelor imobiliare, încasarea avansurilor și transferarea fondurilor. Persoanele cercetate beneficiază de prezumția de nevinovăție pe durata procedurilor penale.
În concluzie, votul creditorilor poate permite continuarea demersurilor pentru blocul 5, dar nu stabilește singur calendarul construcției. Finanțarea pentru reluarea lucrărilor rămâne legată de aprobarea contractului, plățile suplimentare, obligațiile fiscale și autorizările ulterioare.
Sursă: Articolul are ca punct de plecare informațiile publicate de Digi24.
