România are una dintre cele mai ridicate rate ale proprietății locuințelor din Uniunea Europeană. Totuși, deținerea unei case nu înseamnă automat și acces rapid la bani. Datele Eurostat analizate de Finax arată că diferența dintre averea imobiliară și lichidități devine importantă când apar cheltuieli neprevăzute. Prin urmare, rezerva financiară a gospodăriilor trebuie analizată separat de valoarea locuinței.
În 2025, 93,2% dintre români locuiau într-o locuință proprietate personală. România a avut a doua cea mai mare pondere din Uniunea Europeană, după Slovacia, și s-a situat mult peste media europeană de 68,5%.
Doar 6,8% dintre români locuiau cu chirie, față de 31,5% la nivelul UE. Ponderea proprietarilor a scăzut față de 2023 și 2024, dar a rămas foarte ridicată. În 2023, aceasta era de 95,6%, iar în 2024 ajunsese la 94,3%.
Diferența se vede clar și în cazul persoanelor expuse riscului de sărăcie. În România, 90,2% dintre acestea locuiau în propria casă, comparativ cu 47,8% în Uniunea Europeană. Potrivit analizei Finax, acesta a fost cel mai înalt nivel din blocul comunitar.
Așadar, proprietatea nu este rezervată gospodăriilor cu venituri mari. Mulți proprietari au venituri curente reduse și trebuie să acopere simultan întreținerea, utilitățile și celelalte cheltuieli zilnice, explică Raul Putilean, Market Expansion Partner al Finax România.
O locuință poate oferi stabilitate și poate deveni o formă de protecție patrimonială la pensie. Pe de altă parte, capitalul imobilizat într-o casă nu se transformă rapid în bani fără vânzare, împrumut sau alte operațiuni care pot dura și pot implica anumite costuri.
Presiunea apare când cresc facturile la energie, sunt necesare reparații majore sau gospodăria pierde temporar o sursă de venit. Pentru familiile cu bugete fragile, astfel de situații pot opri economisirea și pot duce la utilizarea creditelor de consum.
În acest context, analiza recomandă reducerea datoriilor costisitoare, mai ales a celor asociate cardurilor de credit, descoperirilor de cont și împrumuturilor cu dobânzi ridicate. Refinanțarea sau prelungirea unui credit ipotecar ar trebui luate în calcul numai dacă reduc costul total și presiunea lunară asupra bugetului.
După stabilizarea datoriilor, următorul obiectiv poate fi constituirea unui fond inițial de aproximativ 25.000 de lei, în funcție de situația fiecărei gospodării. Finax indică economisirea automată a circa 10% din venitul net, dacă bugetul permite, până când rezerva acoperă trei până la șase luni de cheltuieli esențiale.
Banii destinați urgențelor ar trebui păstrați în instrumente lichide și cu risc redus. În schimb, economiile pentru obiective îndepărtate pot fi investite gradual în active diversificate, precum ETF-urile globale, potrivit recomandărilor prezentate de Finax.
O asigurare adecvată a locuinței și a bunurilor poate reduce impactul unor evenimente neprevăzute. În paralel, verificarea abonamentelor, facturilor și cheltuielilor recurente poate elibera bani pentru economisire, fără reduceri disproporționate ale nivelului de trai.
Locuința proprie poate proteja gospodăria de costul chiriei și poate rămâne un activ important pe termen lung. Totuși, siguranța financiară depinde și de banii disponibili imediat. De aceea, proprietatea ar trebui completată de datorii controlate, un fond de urgență și economii păstrate în active financiare lichide și diversificate.
Sursă: Articolul are ca punct de plecare informațiile publicate de HotNews.ro.
