Românii se confruntă cu o dilemă tot mai apăsătoare: merită să plătești chirie sau este mai avantajos să iei un credit pentru propria locuință? O analiză realizată de compania de brokeraj AVBS arată diferențele majore dintre cele două opțiuni în București și marile orașe ale țării.

Pentru un apartament mediu cu două camere, la un preț de aproximativ 400.000 de lei, un credit ipotecar pe 30 de ani, în valoare de 340.000 de lei, presupune o rată lunară de circa 1.782 de lei, la o dobândă de 4,79%, la care se adaugă asigurarea de viață. Totuși, rata poate fluctua în funcție de evoluția IRCC, ceea ce înseamnă că valoarea finală poate crește sau scădea pe parcurs.

Prin comparație, chiriile în marile orașe depășesc semnificativ valoarea unei rate:

În București, chiria medie pentru două camere este de aproximativ 2.900 lei, iar pentru o garsonieră de 1.800 lei; În Cluj-Napoca, un apartament cu două camere se închiriază între 2.300 – 2.400 lei; În Timișoara, chiria pentru două camere variază între 2.150 – 2.250 lei.

Astfel, pentru cei care aleg stabilitatea pe termen lung, un credit ipotecar poate fi o variantă mai rentabilă decât chiria, oferind și avantajul acumulării unui activ propriu.

„Pentru cei care optează pentru credite cu dobândă variabilă, este crucial să înțeleagă mecanismul IRCC, deoarece acesta poate influența semnificativ rata lunară. O analiză atentă și sprijinul unui broker de credite experimentat pot face diferența între o decizie sigură și una riscantă”, subliniază Valentin Anghel, CEO AVBS Broker de Credite.

Concluzia? Creditul ipotecar oferă șansa de a deveni proprietar și de a investi în propriul viitor, în timp ce chiria asigură flexibilitate, dar nu generează capital. Decizia rămâne una personală, dictată de priorități financiare, mobilitate și stil de viață.