Blocajele apărute în activitatea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) provoacă îngrijorare în rândul cumpărătorilor de locuințe, în special al celor care încearcă să finalizeze tranzacțiile înainte de modificarea regimului de TVA. Tot mai mulți români solicită autorităților prelungirea termenului până la care pot beneficia de cota redusă de TVA de 9%, argumentând că întârzierile administrative nu depind de ei.
În ultimele săptămâni, dezvoltatorii imobiliari, notarii și clienții au semnalat întârzieri în procesarea documentelor necesare pentru înscrierea proprietăților și finalizarea contractelor. Pentru mulți cumpărători, fiecare zi de întârziere poate însemna costuri suplimentare de mii sau chiar zeci de mii de lei, dacă tranzacția este finalizată după expirarea facilității fiscale.
Reprezentanții pieței imobiliare susțin că numeroase dosare sunt pregătite pentru semnare, însă procedurile administrative îngreunează respectarea termenelor. În aceste condiții, crește presiunea asupra Guvernului pentru identificarea unei soluții care să îi protejeze pe cumpărătorii aflați în proces de achiziție și care și-au asumat deja credite sau avansuri pe baza condițiilor fiscale existente.
Specialiștii avertizează că incertitudinea poate afecta întreaga piață rezidențială. O eventuală majorare a costurilor pentru cumpărători ar putea determina amânarea unor tranzacții, reducerea cererii și o încetinire a ritmului de vânzare a locuințelor noi. În plus, dezvoltatorii se tem că schimbarea regulilor în timpul derulării contractelor poate afecta încrederea clienților și stabilitatea pieței.
În prezent, cumpărătorii și reprezentanții industriei așteaptă un răspuns din partea autorităților privind posibilitatea prelungirii termenului sau introducerea unor măsuri tranzitorii care să permită finalizarea tranzacțiilor începute în condițiile fiscale actuale. Pentru mii de familii, decizia ar putea face diferența dintre o locuință accesibilă și un cost semnificativ mai mare al achiziției.
